Allgemeine Vertragsbedinungen

für die Vermietung unserer Ferienwohnungen und Ferienhäuser in Hochkrimml

Diese Allgemeinen Vertragsbedingungen werden mit Vertragsabschluss wesentlicher Bestandteil Ihres Mietvertrages – wir bitten Sie
deshalb um sorgfältiges Durchlesen.


1. Mietvertrag - Mietzeit
Sie haben die Möglichkeit, Ihre Ferienwohnung/Ihr Ferienhaus über unser Büro A-Krimml, Hochkrimml 104, Tel.: +43 6564 8372, Fax: +43
6564 8372 22 anzumieten. Der Mietvertrag ist abgeschlossen, sobald Ihnen auf der Grundlage der Mietzeit und Konditionen, die wir mit Ihnen mündlich und/oder schriftlich festgelegt haben, unsere schriftliche Mietbestätigung (Mietvertrag) zugeht.
Sollte Ihnen unsere schriftliche Bestätigung nicht innerhalb von zehn Tagen ab unserer Zusage zugegangen sein, so wenden Sie sich bitte
unverzüglich nochmals an unser Büro. Die Vermietung erfolgt wochenweise (Samstag zu Samstag), Mindestmietzeit ist eine Woche.

2. Mietpreis
Der Mietpreis umfasst die Nutzung der im Mietvertrag benannten Wohnung (oder des Ferienhauses) mit allen Einrichtungen/Ausstattungen
sowie Verbrauch Strom, Gas und Wasser. Bettwäsche und Handtücher können auf Wunsch gemietet werden.
Stellplatz und/oder Garage bedürfen der gesonderten Anmietung. Die Endreinigung wird für Sie von uns verpflichtend übernommen, der
Preis richtet sich nach der Wohnungsgröße und wird im Mietvertrag festgelegt. Es wird eine Ortstaxe erhoben, die von uns an die Gemeinde
abzuführen ist. Eine Buchungsgebühr ist bei Abschluss jeder Buchung fällig. Sonderleistungen können individuell schriftlich vereinbart werden.

3. Wesentliche Vertragsänderungen
Wünschen Sie nach Abschluss des Mietvertrages (s. Ziff. 1) Vertragsänderungen, so werden wir Ihren Wünschen im Rahmen unserer
Möglichkeiten entgegenkommen. Für wesentliche Vertragsänderungen (andere Wohnung, andere Mietzeit, Veränderungen Stellplatz/Garage) bis 45 Tage vor Mietbeginn erheben wir eine Bearbeitungspauschale von Euro 15,00 - innerhalb 45 Tagen vor Mietbeginn Euro 30,00.

4. Zahlung und Anzahlung
Mit Zugang der Mietbestätigung (Mietvertrag, s. Ziff. 1) werden 20% des Gesamtmietpreises zur Zahlung innerhalb 14 Tagen fällig, der verbleibende Mietbetrag von 80% ist spätestens bis zwei Wochen vor Mietbeginn zu zahlen.

5. An- und Abreisezeiten
Zur Wohnungs- und Schlüsselübergabe (Anreise und Abreise, jeweils am Samstag) stehen wir Ihnen in unserem Büro vor Ort samstags von 9.00 bis 18.00 Uhr zur Verfügung. Andere Zeiten können individuell vereinbart werden. Wir bitten Sie um Verständnis, dass die Wohnung am Anreisetag ab
15.00 Uhr bezogen werden kann und am Abreisetag bis 10.00 Uhr zu räumen ist. Anreise- und Abreisetag gelten als ein Miettag.

6. Mietpflichten
Während der Mietzeit ist die Wohnung vom Mieter in üblicher Weise in Ordnung zu halten. Bitte haben Sie Verständnis, dass das Mitbringen von Tieren nicht möglich ist und die meisten Wohnungen/Häuser Nichtraucherbereiche sind.
Wir bitten Sie, mit der Ihnen anvertrauten Wohnung sorgsam umzugehen – Beschädigungen der Wohnung und ihrer Einrichtung / Ausstattung
müssten wir Ihnen in Rechnung stellen, die Haftung des Mieters auf Schadenersatz besteht bei grober Fahrlässigkeit und Vorsatz.
Bei erheblichen Verstößen gegen den Mietvertrag sind wir nach Abmahnung im Wiederholungsfall berechtigt, den Mietvertrag aus wichtigem
Grund mit sofortiger Wirkung zu kündigen.

7. Beanstandungen
Trotz aller Bemühungen ist nicht auszuschließen, dass Sie Beanstandungen haben – wir bitten Sie, solche Beanstandungen unverzüglich vor Ort anzuzeigen, damit wir sofort Abhilfe schaffen können – Beanstandungen nach Ihrer Abreise können wir nicht mehr akzeptieren.

8. Vertragsaufhebung
Für den Fall, dass Sie an der Wahrnehmung des Mietvertrages aus Gründen, die für Sie bei Mietvertragsabschluss nicht vorhersehbar
waren, gehindert werden, wenden Sie sich bitte unter der Angabe der Gründe baldmöglichst an uns – wir werden sodann Ihr
Anliegen prüfen und mit Ihnen die Möglichkeiten einer einvernehmlichen Vertragsaufhebung sondieren.

8.a. Bei Vertragsaufhebung ohne Versicherungsabschluss sind die Rücktrittskosten wie folgt:
bis 90 Tage vor Mietbeginn € 30,00
89 - 30 Tage vor Mietbeginn 30%
29 - 15 Tage vor Mietbeginn 50%
14 - 0 Tage vor Mietbeginn 100% der Gesamtmiete.
Der Anspruch auf Vertragsaufhebung bleibt ausgeschlossen.

8.b. Auf unserer Webseite www.arena-juwel.at unter Reiserücktrittsversicherung können Sie ganz einfach eine passende Versicherung abschließen. Bei Abschließung einer Reiserücktrittsversicherung ist für Sie unsere Vermittlernummer wichtig: 10 01 81 03